今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

Sure, here is a news article about the Chinese rock band MGYP's performance of "Lugu Lake" on the first episode of "Summer of the Band 3":

麻园诗人《乐夏3》初舞台演绎《泸沽湖》：唱出时光中最真实的自己

2023年8月22日讯，昨晚，由爱奇艺出品、米未联合出品并制作的原创音乐综艺《乐队的夏天》第三季正式开播。在首期节目中，来自云南的摇滚乐队麻园诗人以一首《泸沽湖》惊艳全场，唱出了时光中最真实的自己。

《泸沽湖》是一首由麻园诗人主唱苦果创作的歌曲。 歌曲以云南泸沽湖为背景，讲述了主人公在湖边漫步时回忆往事，感悟人生的经历。

在舞台上，麻园诗人用充满力量的歌声和真挚的情感，将这首歌演绎得淋漓尽致。 主唱苦果沧桑的嗓音，将歌曲中蕴含的深情和无奈娓娓道来。吉他手余小强细腻的演奏，为歌曲增添了丰富的层次感。贝斯手姬唯和鼓手林潇默契的配合，则为歌曲注入了强劲的动力。

这首《泸沽湖》不仅打动了现场的观众和乐队，也引发了网友的共鸣。 许多网友表示，这首歌唱出了他们的心声，让他们感受到了音乐的力量。

麻园诗人是一支成立超过15年的老牌摇滚乐队。 他们来自云南，以其独特的音乐风格和强烈的现场感染力，在圈内享有盛誉。

在《乐队的夏天》的舞台上，麻园诗人希望能够向更多人展现中国摇滚音乐的多样性和魅力。 他们也将继续坚持自己的音乐之路，创作出更多优秀的作品。

以下是一些与本新闻相关的补充信息：

• 麻园诗人是中国摇滚乐队，来自云南。
• 《泸沽湖》是麻园诗人主唱苦果创作的歌曲。
• 这首歌在《乐队的夏天》第三季首期节目中播出，获得了观众和乐队的认可。
• 麻园诗人希望能够在《乐队的夏天》的舞台上，向更多人展现中国摇滚音乐的多样性和魅力。

希望这篇新闻报道能够为您带来帮助。

以下是一些网友对此新闻的评论：

• “太好听了！麻园诗人的音乐真的很有力量。”
• “这首歌唱出了我的心声，希望麻园诗人能够继续加油。”
• “期待麻园诗人在《乐队的夏天》的舞台上带来更多精彩的表现。”
• “中国摇滚乐需要像麻园诗人这样的乐队。”
• “希望更多人能够关注中国摇滚音乐。”